Villa vista lago a Tronzano Lago Maggiore - Lombardy
Stupenda villa ristrutturata e di charme con ampia terrazza, giardino, garage, fantastica vista lago e possibilità di ampliamento
Villa a Tronzano. Questa affascinante villa con un bellissimo giardino è sita a Tronzano, un piccolo paese con molti sentieri ed escursioni, a soli 3 km circa dalla Svizzera e offre una magnifica vista del lago, Brissago, dell'isola di Brissago e delle montagne circostanti. Il lago è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.
La villa, composta da 3 unità separate ha una superficie totale di circa 190 mq ed è così composta: 1° unità: ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista, 1 camera da letto, un ampio vano mansardato, un bagno moderno e un ampio terrazzo. 2a unità: soggiorno/camera da letto, cucina e un bagno. 3a unità: a grezzo. Completano la proprietà un garage e 3 cantine. Il bellissimo giardino ha una superficie di circa 1.740 mq.
Il Comune di Tronzano Lago Maggiore è situato sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, disteso su di un poggio che domina il Verbano a circa 350 m s/m, sotto le pendici del Monte Borgna, su una vasta superficie di circa 11 km quadrati con un dislivello di circa 1000 m (dai 193 m s/m del Lago ai 1.160 m del Monte Borgna).
Le sue antichi origini sono testimoniate dai ritrovamenti archeologici e dai segni che l'uomo ha lasciato sul territorio per le sue attività. È probabile l'origine celtica dei primi insediamenti in un territorio "sulla via delle genti" che, costeggiando il lago lungo i terrazzi di origine glaciale, congiungeva l'area alpina a quella prealpina.
Il nucleo di Tronzano che, come la frazione di Bassano, situata a 530 m s/m, ha mantenuto la sua fisionomia originaria, ha una struttura semplice, raccolta intorno a un unico asse viario, interrotto da strette viuzze.
L'area a lago è caratterizzata dalle piccole località Ronco Scigolino, Poggio e Canovi, la parte montana dalla località Monti di Bassano.
Il Lago Maggiore si trova a un'altezza di circa 193 metri s.l.m.. La sua superficie è di 212 km² la maggior parte dei quali, circa l'80%, in territorio italiano. Ha un perimetro di 170 km e una lunghezza di 64,37 km (la maggiore tra i laghi italiani); la larghezza massima è di 10 km e quella media di 3,9 km. Il volume d'acqua contenuto è pari a 37,5 miliardi di m³ con un tempo teorico di ricambio pari a circa 4 anni. Il bacino idrografico è pari a circa 6 598 km² di cui 3 229 in territorio italiano e 3 369 in quello svizzero (il rapporto tra la superficie del bacino e quella del lago è pari 31,1). La massima altitudine del bacino imbrifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa (4 633 m s.l.m.), mentre quella media è di 1 270 m s.l.m. Il bacino è caratterizzato dall'esistenza di una trentina di invasi artificiali con una raccolta di circa 600 milioni di m³ di acqua che, se rilasciati contemporaneamente, eleverebbero il livello del lago di circa 2,5 m. La massima profondità è di circa 370 m.
Luogo
Dettagli
- Riferimento:471
- Tipo di proprietàTipo :Villa
- Anno di costruzioneanno :1967
- Anno di ristrutturazioneAnno di ristrutturazione :2016
- Stato :Molto bene
- Superficie utilizzabileSuperficie :190 m²
- l'area del terrenol'area del terreno :1740 m²
- Prezzo :€ 565.000
- Libero daLibero da :Atto
- Soggiorni :2
- Cucine :2
- Camere da letto :3
- Bagni :2
- Garage :1
- Giardino :sì
- Terrazze :1
Attrezzature e dettagli
- Ambiente verde
- Area tranquilla
- Cucina - installata
- Garage
- Vista dell'acqua
- Vista della natura
Informazioni legali
- APEAPE :U kWh/m²/anno
- ClasseClasse :
Dintorni
Aeroporto di Milano-Linate "Enrico Forlanini" (83 km)
Aeroporto Internazionale "Il Caravaggio" (88 km)
Porto Valtravaglia (15.4 km)
Calde` (17 km)
Scaiano, Paese (2.5 km)
Scaiano, Casa Lulita (2.7 km)
Le Terrazze (18 km)
Ospedale di Cittiglio (22 km)
Migrolino (3.5 km)
Al Boteghin (3.6 km)
Carrefour Market (3.9 km)
OKSIGMA (4.1 km)
Restaurant Albergo al Portico (5.3 km)
Boutique Hotel La Rocca (5.6 km)
Art Hotel Posta al lago/ Ristorante Rivalago/Residenza Bettina (5.6 km)
Hotel Ronco (6 km)
BancaStato (3.7 km)
BPER Banca (4.2 km)
Intesa Sanpaolo S.p.A. (4.3 km)
Banca Popolare di Sondrio SpA (4.3 km)
Verbania (23 km)
Besozzo (27 km)
Gavirate (27 km)
Induno Olona (28 km)
Varese (31 km)
Malnate (34 km)
Crusinallo (35 km)
Domodossola (35 km)
Omegna (35 km)
Olgiate Comasco (39 km)
Arona (40 km)
Sesto Calende (40 km)
Como (41 km)
Lurate Caccivio (41 km)
Castelletto sopra Ticino (42 km)
Vergiate (42 km)
Fino Mornasco (44 km)
Somma Lombardo (45 km)
Tradate (46 km)