Panoramische villa met tuin en dubbele garage in Valdragone (Borgo Maggiore) - San Marino
Prachtige Villa in Uitstekende Staat van Onderhoud met Tuin en Dubbele Garage
Ruime villa, verdeeld over drie niveaus, met een grote dubbele garage en een privétuin. Gelegen in Borgo Maggiore, dat sinds 2008 op de werelderfgoedlijst staat, bevindt deze villa zich in de directe omgeving van het historische centrum van San Marino. Vanuit de villa heeft u een prachtig uitzicht op de suggestieve torens, met name de Rocca Guaita en Torre Cesta.
De villa biedt uitstekende binnen- en buitenruimtes, met een helder en ruimtelijk ontwerp. De moderne stijl wordt subtiel gecombineerd met zichtbare bakstenen gevels en gedeeltelijk pleisterwerk. Grote ramen en goed gedefinieerde volumes geven de woning een dynamisch en elegant karakter.
Op de begane grond verwelkomt een elegante marmeren trap u bij de entree. Deze trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een royaal woongedeelte vindt met een dubbel volume dat uitkijkt op de woonkamer. Hier bevindt zich ook een mezzaninekantoor met een eigen balkon, een eetkamer en een volledig glazen woonkeuken met directe toegang tot het ruime terras met uitzicht op zee. Een badkamer met raam completeert deze verdieping.
De eerste verdieping van de villa heeft vloeren van techwood en marmeren latten. De grote ramen en het dubbele volume zorgen voor unieke helderheid gedurende de dag. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot balkons met uitzicht op zee. De tweepersoonsslaapkamer beschikt momenteel over een comfortabele inloopkast, die eventueel kan worden omgevormd tot een badkamer. Een grote badkamer met ramen, een hydromassagebad en een ingebouwde douchecabine maakt deze verdieping compleet.
De kelderverdieping is volledig beglaasd en zeer licht. Hier bevindt zich een karakteristieke rumpuskamer met een op maat gemaakte inbouwkeuken, grenzend aan een grote kamer. Vanuit de Tavernetta heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde van de villa. Op deze verdieping vindt u ook een extra slaapkamer, ideaal voor gasten, een badkamer en twee technische ruimtes.
De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over hoogwaardige constructiekenmerken en afwerkingen. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing van SCHUCO, terwijl de binnenkozijnen van bewerkt hout zijn met inzetstukken van gesatineerd en mat metaal. Verwarming wordt verzorgd door een vloerverwarmingssysteem op de begane grond en eerste verdieping, terwijl koeling wordt gegarandeerd door een split-warmtepomp-airconditioning. Bovendien is er een 6,25 kW fotovoltaïsch systeem voor volledige energieonafhankelijkheid. Het perceel is beveiligd met een perimeter- en volumetrisch alarm.
Locatie
Details
- Referentie:465
- Type vastgoedType :Villa
- Bouwjaarjaar :2002
- Staat :Zeer goed
- Bruikbare vloeroppervlakteVloeropp. :374 m²
- Oppervlakte terreinTerrein opp. :282 m²
- Prijs :€ 1.250.000
- Vrij vanafVrij vanaf :Akte
- Slaapkamers :4
- Badkamers :3
- Garages :2
- Tuin :ja
- Terrassen :1
Uitrusting en bijzonderheden
- Nabij centrum
- Nabij kinderopvang
- Nabij openbaar vervoer
- Nabij restaurants
- Nabij scholen
- Nabij winkels
- Patio
- Uitzonderlijk zicht
- Zicht op natuur